Kernsaniertes zu 85% fertiggestelltes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage

ID #128708973
Typ Haus Kauf
Preis 243000 EUR
Provision für Käufer 3,57% inkl. Mwst.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Marcellstraße 25
Alle Zimmer 4
Zimmer 1
Badezimmer 2
Keller +
Garage/Stellplatz 2 Garage
Wohnfläche ca. 140 m2
Nutzfläche ca. 500 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1930
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
  • Objektzustand: FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus ist zu ca. 85% fertig gestellt. Im Jahr 2021 wurde das Haus kernsaniert sowie ein Anbau für die Tiefgarage und großzügige Wohnküche realisiert. Der Wohnbereich ist komplett bezugsfertig. Eine Fußbodenheizung elektrisch ist in der Küche, Bad EG, Wohnzimmer und im gesamten Flur sowie im OG im Bad ist zusätzlich im Haus verbaut. Die Fenster sind neu und in 3fach Verglasung. Schornstein ist für einen Kamin im Wohnzimmer vor gerüstet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine moderne und liebevolle Innenausstattung. Die großzügig geschnittene Wohnküche verfügt über eine Einbauküche die mit übernommen werden kann.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt in zentraler Stadtrandlage im gewachsenen Wohngebiet.

Kernsaniertes zu 85% fertiggestelltes Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 03923 62 17 46 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : email

Sie suchen einen Makler Ihres Vertrauens für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie oder benötigen Beratung und Service rund um das Thema Immobilien, dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir verstehen uns als Dienstleister zwischen Interessenten und Anbietern beim Kauf, Verkauf oder Vermittlung der Immobilien ohne Risiko mit Erfolgsgarantie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.