Großzügig wohnen am Rande des Flämings. "Landhaus mit viel Potenzial"

ID #128304322
Typ Haus Kauf
Preis 145000 EUR
Provision für Käufer 3,57% inkl. Mwst.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39264 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Lindenallee 59
Alle Zimmer 13
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Keller +
Garage/Stellplatz 2 Garage
Wohnfläche ca. 205 m2
Nutzfläche ca. 936 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1900
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Energie­effizienz­klasse: D
  • Endenergiebedarf: 119 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein um 1900 gebautes Haus was 1937 aufgestockt und eine Kernsanierung ab 1998 unterlaufen ist -Fenster 1998 -Heizung Nachtspeicher Elektro 1998 (Gasleitung liegt vor dem Haus an) -Elektrik 1999 -Dachgeschoss Ausbau 2015 -Wasser/Abwasser 2019 Im Erdgeschoss sind noch die original Fliesenböden und im Obergeschoss noch die originalen Dielenböden vorhanden. Die Originalen Innentüren um 1900 und die Holztüren aus 1937 ebenfalls noch vorhanden. Es sind noch ein Kachelofen, ein kleinerer Ofen und 2 Kaminöfen verbaut. Die herrliche Raumhöhe im EG beträgt 3 m und lässt somit die Innenräume großer wirken. Im Haus gibt es zwei Bäder wobei die Dusche ebenerdig ist. Das Nebengelass hat zusammen ca. 120 qm wobei auch hier die Dächer neu eingedeckt sind. Im Haus hat einmal der Dorfstellmacher gewohnt der die Nebengebäude als Werkstatt genutzt hat.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionierende Ausstattung wobei Renovierungsarbeiten teilweise von Nöten sind.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt direkt im Ortskern.

Großzügig wohnen am Rande des Flämings. "Landhaus mit viel Potenzial"

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 03923 62 17 46 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : email

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