Kernsaniertes MFH mit 3 Woneinheiten direkt im Zentrum -Bestlage-

ID #127839568
Typ Haus Kauf
Preis 168000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Mühlenbrücke 51
Alle Zimmer 6
Zimmer 3
Badezimmer 3
Vermietet +
Wohnfläche ca. 132 m2
Nutzfläche ca. 143 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2007
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2007
  • Objektzustand: Saniert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Hauphaus wurde 2006 kernsaniert. Ebenfalls sind 2006 zwei Anbauten entstanden um den Wohnraum zu vergrößern und jede Mieteinheit ein Balkon zu geben. Die 2 Zi EG Wohnung mit Terasse hat eine Größe von 55 qm, die 2 Zi Wohnung im 1.OG Wohnung hat eine Größe von 40 qm, die 2 Zi Wohnung im 2.OG Wohnung hat 38 qm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Treppenhaus ist 18 qm und die drei Geräteschuppen für die jeweiligen Mieter ca. 18 qm. Das Haus mit seinem Anbau ist solide gebaut und entspricht den Standart aus dem Jahr 2006. Die Jahres NKM beträgt 9.930,00 EUR

Ausstattung

Alle 3 Wohnungen enstpechen den aktuellen Wohnstandart

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse und direkt im Zentrum.

Kernsaniertes MFH mit 3 Woneinheiten direkt im Zentrum -Bestlage-

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 03923 62 17 46 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : email

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