Wohn- u. Geschäftshaus - plus zusätzlich eine 630m² große Lagerhalle im Innenhof

ID #127413319
Typ Haus Kauf
Preis 360000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Bahnhofstraße 59
Alle Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer 1
Vermietet +
Garage/Stellplatz 15 Außenstellplatz
Wohnfläche ca. 427 m2
Nutzfläche ca. 1887 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1925
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit. Das MFH sowie die im Innenhof stehende Lagerhalle wurden im Jahr 1998 saniert. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet, 2 weitere Wohnungen können aus der im EG befindlichen Büroeinheit enstehen. Im Innenhof befindet sich eine 631 m² Kühl- u. Lagerhalle mit Laderampe die eine weitere Nutzung sucht.

Ausstattung

Das Haus hat eine funktionierende Ausstattung.

Lage

Zerbst/Anhalt. Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich nahe Bahnhof und in guter Lage.

Wohn- u. Geschäftshaus - plus zusätzlich eine 630m² große Lagerhalle im Innenhof

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 03923 62 17 46 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : email

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