3 Wohnungen im (6 MFH) im Paket und unvermietet zu verkaufen

ID #124272987
Typ InvestmentProperty
Preis 220000 EUR
Provision für Käufer 6,96 % inkl. 16% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39104 Magdeburg
Lift +
Wohnfläche ca. 169 m2
Büro-/Praxisfläche 169 m2
Bezugsfrei ab

Lagekriterien

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
  • Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
  • Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
  • Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1910
  • Objektzustand: Saniert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 3 Eigentumswohnungen im 6 Familienhaus in Magdeburg-Bukau. Verkauf nur im Paket möglich! Wohnung 1: EG 28 qm, 1 Zimmer Wohnung 2: 3.OG 66 qm, 2 Zimmer, Balkon Wohnung 3: DG 75 qm, 2 Zimmer, Balkon Alle drei Wohnungen sind unvermietet sodass ein optimaler Mietzins bei Neuvermietung erzielt werden kann. In der Erdgschosswohnung muss der Fußboden im Küchenbereich erneuert werden.

Ausstattung

Bei den Wohnungen handelt es sich um drei bezugsfreie Eigentumswohnungen im sechs Familienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Altbau wurde um 2010 vollständig saniet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdgas-Zentralheizung.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt inmitten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt direkt an den Ufern der Elbe. Mit 242.000 Einwohnern zählt sie heute zu den größten Städten Ostdeutschlands. Vorteilhaft ist die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 (Berlin-Hannover) und A14 (Halle-Leipzig-Dresden) sowie an das ICE-Streckennetz der Deutschen Bahn. In der Stadt steht zudem ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz zur Verfügung. Die angebotenen Eigentumswohnungen befindet sich im beliebten und belebten Stadtteil Buckau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind füßläufig erreichbar.

3 Wohnungen im (6 MFH) im Paket und unvermietet zu verkaufen

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : email

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