Kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, nur 10 km von Stendal entfernt

ID #123516605
Typ Haus Kauf
Preis 320000 EUR
Provision für Käufer 6,96 % inkl. 16% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39517 Stendal (Kreis) Dorfstraße 15
Alle Zimmer 1
Keller +
Wohnfläche ca. 700 m2
Nutzfläche ca. 3200 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2017
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
  • Objektzustand: Saniert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine kleine Wohnanlage zum entwickeln mit 2 Mehrfamilienhäusern die jeweils eine separate Heizungsanlage haben. Vorderhaus ist mit einer Gasheizung aus 2017 ausgestattet und das Hinterhaus mit einer Ölheizung. Die Häuser wurden mitte der 90er Jahre kernsaniert und entsprechen den normalen Wohnstandart. In der Wohnanlage befinden sich 7 Wohneinheiten 8 Parkplätze für die Mieter. Wohnung 1 mit 3 Zi und 102 qm Wohnung 2 mit 3 Zi und 85 qm Wohnung 3 mit 5 Zi und 130 qm Wohnung 4 mit 1 Zi und 65 qm Wohnung 5 mit 4 Zi und 140 qm Wohnung 6 mit 3 Zi und 100 qm Wohnung 7 mit 2 Zi und 70 qm Mieteinnahmen Ist 24.000,00 EUR MIeteinnahmen Soll 40.000,00 EUR

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine funktionelle Ausstattung und sind sehr hell und gut geschnitten.

Lage

Hüselitz liegt an der L 30, der Landstraße zwischen Tangermünde und Lüderitz – hier besteht Anschluss an die Bundesstraße 189. Es verkehren Linienbusse und Rufbusse der Regionalverkehr Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen stendalbus. Der etwa zwei Kilometer entfernte Bahnhof Demker liegt an der Strecke Stendal–Magdeburg.

Sonstiges

Die Wohnanlage liegt sehr zentral und nur 10 km von Stendal und 12 km von Tangerhütte entfernt.

Kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, nur 10 km von Stendal entfernt

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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