1 - 2 Familienhaus (Bauerngut) mit Nebengebäude u. Scheune u. nur 4 km von Zerbst entfernt

ID #120740115
Typ Haus Kauf
Preis 128000 EUR
Provision für Käufer 6.96% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 6,96% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Zerbster Straße 14
Alle Zimmer 7
Zimmer 2
Badezimmer 2
Keller +
Wohnfläche ca. 210 m2
Nutzfläche ca. 1195 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1965
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1993
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 204 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kleines Bauerngut oder Generationshaus mit großer Scheune und ein separates Nebegebäude auf zwei ebenen (ehemals Bürohaus) Das Haus ist teilweise modernisiert und im EG ist ein Kamin. Das EG hat eine Größe von 101 qm und das DG 110 qm. Die Einbauküche sowie die Badmöbel können übernommen werden. Das Nebengebäude (Bürohaus) direkt an der Straße hat eine Nutzfläche von ca. 75 qm. Zusätzlich können noch ca. 7.000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche an 3 verschidenen Flurstücken dazu erworben werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach aber im guten funktionellen Zustand.

Lage

Hohenlepte ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Sachsenanhalt, Landkreis Anhalt Zerbst OT Hohenlepte, Das Haus liegt im Ortskern und nur 4 km von Zerbst entfernt. Nach Dessau sind es (ca. 27 km), Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 40 km), Bahnhof Zerbst 7 km, Autobahnzufahrt A 9 (ca. 32 km)

1 - 2 Familienhaus (Bauerngut) mit Nebengebäude u. Scheune u. nur 4 km von Zerbst entfernt

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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