*Ein Traum für Naturliebhaber u. Wassersportler* 1-2 Familienhaus direkt am Damm, teilweise saniert

ID #118228725
Typ Haus Kauf
Preis 97000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39240 Salzlandkreis Am Damm 7
Alle Zimmer 8
Zimmer 2
Badezimmer 1
Keller +
Als Ferienhaus geeignet +
Wohnfläche ca. 185 m2
Nutzfläche ca. 740 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1928
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2002
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 207 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Das Haus wurde 1928 erbaut und beherbergt 8 Zimmer auf 2 Ebenen (EG 3 Zi auf 95 qm, OG 5 Zi auf 95 qm). Sanierungsmaßnahmen: - Dacheindeckung 1996 erneuert - Ölheizung 1997 verbaut - Fenster in Holz vorn im EG 2002 erneuert - Fassade vorn 2002 - Küche u. Bad im EG Kernsanierung 2002 Im Haus sind noch die herrlichen originalen Innentüren, Dielen und ein originaler Kachelofen vorhanden. Die Fenster der Vorderfassade sind aus Holz und originalgetreu nachgebaut. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Nebengelass, der verschiedene Nutzungsarten zulässt. Das Haus hat keine Einfahrt zum Grundstück und ist nur fußläufig vom öffentlichen Parkstellplatz zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktionell.

Lage

Der Ortsteil Breitenhagen gehört zu der Stadt Barby und befindet sich im Salzlandkreis. Die Ortschaft Breitenhagen ist über 750 Jahre alt und liegt mit über 400 Einwohnern direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich direkt im Nachbarort Groß Rosenburg, der ca. 5 km entfernt ist. Schulen sind im Ort Barby ansässig. Die Auffahrt zur A 14 ist mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Anbindung zu B 184 und B 187a bei Zerbst befindet sich in der Nähe.

Sonstiges

Das Haus steht direkt hinter den Damm, der das Haus vor Hochwasser der Elbe schützt, so auch im Jahr 2013, wobei nur wenige cm den Keller erreicht haben. Es sind keine Schäden am Haus enstanden! Der traumhafte unverbaute Fensterblick in die belassene Natur lässt alle Naturliebhaber ins schwärmen übergehen.

*Ein Traum für Naturliebhaber u. Wassersportler* 1-2 Familienhaus direkt am Damm, teilweise saniert

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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