Kernsaniertes Reihenmittelhaus in 39264 Strinum nur 4 km von Zerbst entfernt

ID #115322879
Typ Haus Kauf
Preis 87000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Zerbster Straße 8
Etagenanzahl 1
Alle Zimmer 4
Zimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC +
Keller +
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Wohnfläche ca. 98 m2
Nutzfläche ca. 400 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1986
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Endenergiebedarf: 149 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kernsaniertes, solide gebautes Reihenmittelhaus mit 2 Balkonen das zwischen den Jahren 1995 u. 2017 voll saniert wurde. Insgesamt besteht der Wohnkomplex aus 4 Häusern. Das Haus ist voll unterkellert wo auch ein zweiter Zu- u. Ausgang zum Haus besteht. Die Heizung wurde 1995 verbaut, das Bad 1996 erneuert, die Fenster mit Rolläden und separaten Fliegengittern im Jahr 1999 erneuert und eine Außendämmung vorn + hinten im Jahr 2000 angebracht. Außerdem wurde das gedämmte Dach im Jahr 2017 erneuert. Die Einbauküche kann eventuell mit übernommen werden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionelle Ausstattung die dem heutigen Standart entpricht.

Lage

Strinum ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt direkt im Dorfkern von Strinum der ein Ortsteil von Zerbst ist und nur 4 km von der Kernstadt Zerbst/Anhalt entfernt.

Kernsaniertes Reihenmittelhaus in 39264 Strinum nur 4 km von Zerbst entfernt

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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