2 liebevoll sanierte Häuser auf einem Grundstück in Zerbst/OT Garitz -nur 9 km von Zerbst entfernt-

ID #114665440
Typ Haus Kauf
Preis 158000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39264 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Dorfstraße 7
Alle Zimmer 5
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Garage/Stellplatz 1 Garage
Wohnfläche ca. 250 m2
Nutzfläche ca. 1256 m2
Bezugsfrei ab Nach Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1900
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
  • Objektzustand: Saniert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 2 kernsanierte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Es bietet sich hier ein Generationswohnen oder ein Haus als Miethaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen an. Das Vorderhaus ist ca. 130 m² und das Hinterhaus ist ca. 120 m² groß. Das Vorderhaus hat einen neuen Dachstuhl inkl. Ziegel im Jahr 2004 bekommen der zum Wohnraum umgebaut wurde. Die Fenster und Türen wurden 2004 gewechselt und ein 10 m² großer Wintergarten im Jahr 2008 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Pool der derzeit als Gartenteich genutzt wird. Das Hinterhaus wurde in den Jahren 2010 bis 2012 ebenfalls kernsaniert.

Ausstattung

Beide Häuser verfügen über eine gute Ausstattung.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Die Häuser liegen im Dorfkern von Garitz. Garitz ist nur 9 km von der Kernstadt Zerbst entfernt.

2 liebevoll sanierte Häuser auf einem Grundstück in Zerbst/OT Garitz -nur 9 km von Zerbst entfernt-

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

Sie suchen einen Makler Ihres Vertrauens für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie oder benötigen Beratung und Service rund um das Thema Immobilien, dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir verstehen uns als Dienstleister zwischen Interessenten und Anbietern beim Kauf, Verkauf oder Vermittlung der Immobilien ohne Risiko mit Erfolgsgarantie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.