Großzügig wohnen auf einer Ebene im Hinterhaus in 39264 Güterglück nur 9 km von Zerbst entfernt

ID #113486318
Typ Haus Kauf
Preis 85000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Walternienburger Str. 2
Alle Zimmer 4
Zimmer 2
Badezimmer 1
Garage/Stellplatz 2 Garage
Wohnfläche ca. 150 m2
Nutzfläche ca. 769 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1900
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern wobei das straßenseitige Haus eine Kernsanierung unterzogen werden muss. Das Haus im Innenhof ist kernsaniert und sofort bezugsfertig sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, einem modernen Bad und einer Einbauküche die übernommen werden kann. Neue Fenster wurden in den 90er Jahren verbaut. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune mit direkter Zufahrt straßenseitig.

Ausstattung

Das Hinterhaus hat eine moderne und funktionale Ausstattung. Das Vorderhaus benötigt eine Kernsanierung außer der Dacheindeckung.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt im Dorfkern.

Großzügig wohnen auf einer Ebene im Hinterhaus in 39264 Güterglück nur 9 km von Zerbst entfernt

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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