Traumhaft wohnen im alten Forsthaus u.auf gr. Grundstück *geeignet als 2 WE Generationshaus

ID #112865267
Typ Haus Kauf
Preis 130000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39264 Jerichower Land (Kreis) Schulstraße 37
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 9
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Als Ferienhaus geeignet +
Garage/Stellplatz 4 Garage
Wohnfläche ca. 220 m2
Nutzfläche ca. 2175 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1900
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1996
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 227 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein teilweise modernisiertes Gebäude mit Geschichte. Einst bewohnt vom Förster des Dornburger Schlosses (7km entfernt) danach bis 1961 Dorfkrug und anschließend privater Nutzung. Im Haus befinden sich 2 Wohneineinheiten, das EG (3 Zi Küche+Bad) 110qm und das OG (6 Zi Küche+Bad) 110qm. Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend Nebengelass sowie genügend Platz für eine Kleintierhaltung. Letzte Sanierung: Bad im EG 1993, Heizungsanlage 1993, Fenster teilweise 1996 neu, Dacheindeckung Wohnhaus 1996 neu, 1 Zimmer im EG - 2017 renoviert,

Ausstattung

Das Haus ist funktionell ausgestattet und sofort bewohnbar.

Lage

Die Einheitsgemeinde Lübs, wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, liegt im Jerichower Land, ist von einer Seenlandschaft als auch Misch- und Kiefernwälder umgeben. Schulen und das EGG Europaschule Gymnasium. Ehle-Park Einkaufszentrum. Wasserburg befinden sich in der Nähe. In Lübs gibt es auch eine Haltestelle für die Regionalbahn. Bahnstation: Richtung Leipzig - Magdeburg. Es gibt eine Kindertagesstätte, Reit- u. Sportverein, Magdeburg u. Dessau jeweils ca. 30 km entfernt, Zerbst nur 12 km.

Sonstiges

Das liegt im Dorfkern und mit Fensterblick zum Dorfplatz.

Traumhaft wohnen im alten Forsthaus u.auf gr. Grundstück *geeignet als 2 WE Generationshaus

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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