Traumhaftes Anwesen mit Innenpool/Sauna, Doppelgarage u. Naturblick, 10km bis Köthen u. Dessau

ID #112323019
Typ Haus Kauf
Preis 295000 EUR
Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 06386 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Etagenanzahl 1
Alle Zimmer 4
Zimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC +
Garage/Stellplatz 1 DUPLEX
Wohnfläche ca. 174 m2
Nutzfläche ca. 560 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1997
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2015
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es beherbergt einen 20m³ großen beheizbaren Innenpool mit einer Gegenstromwasseranlage sowie ein Saunabereich. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die auch gern übernommen werden kann. Im Erdgeschoss u. im Bad OG ist eine Fußbodenheizung verbaut, die durch einen Kaminofen im EG erhitzt wird. Im OG ist eine Balkonanlage, die durch zwei Zimmer begehbar ist. Auf der unteren Ebene ist eine herrliche große Aussenterasse, die zusätzlich durch den unteren Wohnbereich nutzbar ist. Außerdem ist auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltor die auch einen Zugang zum Wohnhaus hat. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gartenteich der das Grundstück zusätzlich aufwertet.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktionell und gehoben.

Lage

Osternienburg ist eine Gemeinde und nur 7 km von Köthen und nur 12 km von Dessau entfernt. Eine Bahnverbindung besteht sodass man von hier aus in Richtung Berlin und Magdeburg kommt. In Osternienburg gibt es zwei Einkaufsmärkte, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt und einen Zahnarzt.

Sonstiges

Das Haus liegt umgeben von neu gebauten Häusern in einer sehr schönen Wohngegend am Ortsrad von Osternienburg.

Traumhaftes Anwesen mit Innenpool/Sauna, Doppelgarage u. Naturblick, 10km bis Köthen u. Dessau

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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