Einfamilienhaus in Zerbst im gewachsenen Wohngebiet / zentrale Lage

ID #111238774
Typ Haus Kauf
Preis 100000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Neue Hufen 3
Alle Zimmer 6
Zimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC +
Keller +
Wohnfläche ca. 140 m2
Nutzfläche ca. 500 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1980
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Endenergiebedarf: 131 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus. Der Keller ist teilweise zum Wohnraum umgebaut und mit Heizung versehen. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und die zentrale Ölheizung im Jahr 1993 verbaut. Ein Gasanschluss liegt vor dem Haus an. Das Haus befindet sich im sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine funktionelle Ausstattung.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahe Zentrum von Zerbst.

Einfamilienhaus in Zerbst im gewachsenen Wohngebiet / zentrale Lage

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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