Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garage in Zerbst

ID #111012435
Typ Haus Kauf
Preis 135000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Adolf-Otto-Str. 7
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 6
Zimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC +
Keller +
Garage/Stellplatz 1 UNDERGROUND_GARAGE
Wohnfläche ca. 120 m2
Nutzfläche ca. 223 m2
Bezugsfrei ab Nach Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1927
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Haus hat im Jahr 2009 eine Kernsanierung erhalten (Heizung, Elektrik, Waser-Abwasser, Fenster und Bad). Es wurden alle relevanten Sanierungen durchgeführt, außer die Innentüren sind im Original erhalten geblieben. Außerdem wurden im Jahr 2017 die Fenster straßenseits durch Fenster in 3-fach Verglasung mit Rollläden ausgetauscht. Rückseitig sind Fenster in Dopelverglasung, sowie mit Rolläden. Im DG befindet sich außerdem noch eine Ausbaureserve von ca. 30 qm.

Ausstattung

Die Aussattung wirkt modern, hell und freundlich.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Zentrale Lage von Zerbst

Kernsaniertes Reihenmittelhaus mit Garage in Zerbst

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25 85 88 81 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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