Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet

ID #110542128
Typ Haus Kauf
Preis 85000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Große Wiese 24
Alle Zimmer 3
Zimmer 1
Badezimmer 1
Keller +
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Wohnfläche ca. 80 m2
Nutzfläche ca. 495 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1936
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2005
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Energie­effizienz­klasse: G
  • Endenergiebedarf: 235 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im betriebsbereiten Zustand, entspricht aber nicht mehr den aktuellen Wohnkomfort. Sanierungen und Erneuerungen: Fenster mit Rollläden 1993, Eingangstür 1995, Heizungsumstellung auf Nachtspeicheröfen 1997 (Gasanschluss liegt im Haus an) Dacheindeckung 1998, Bad 2005, Anbau mit neuer Granittreppe rückseitig 1995, FOTOS FOLGEN!

Ausstattung

Das hat eine funktionelle Ausstattung.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Liegt in einem alten gewachsenen Wohngebiet von Zerbst.

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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