Herrschaftliche Villa in LADEBURG! nahe Magdeburg auf großem Grundstück

ID #110282644
Typ Haus Kauf
Preis 250000 EUR
Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 6
Zimmer 2
Badezimmer 2
Keller +
Garage/Stellplatz 4 Garage
Wohnfläche ca. 200 m2
Nutzfläche ca. 2838 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1912
  • Objektzustand: Vollständig renoviert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 150.9 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1996 kernsaniert und wird seitdem auf dem neusten Stand gehalten. Elemente wie Holzbalken und die originalen Innentüren wurden aufwendig aufgearbeitet. Sie leuchten jetzt wieder im neuen Glanz. Im EG befindet sich eine separate Einlieger von ca. 66 qm Wfl., aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Maisonette - Wohnung im 1. OG u. Dachgeschoss bietet eine Fläche von ca. 120 qm Wohnraum. Aus einer großzügigen Diele gelangt man in die Küche die mit einer Einbauküche versehen ist. Außerdem kommt man von der Diele aus in das Gästezimmer und in das Wohnzimmer das mit einen modernen Kamin versehen ist. Im DG befindet sich das Bad und ein großzüges Schlafzimmer. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit zur Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus.Es bietet dann Platz für eine große Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, die Kellerböden sind gefliest. Hier befindet sich auch ein geräumiger Waschkeller. Das ca. 2.800 qm große sehr gepflegte Grundstück ist komplett eingezäunt und von einer Fichtenhecke umgeben. Der gepfasterte Hof bietet Platz für mehrere PKW Stellplätze und führt zu 4 Garagen. Die Werkstatt kann durch einen Ofen beheizt werden. Verteilt auf dem Grundstück befinden sich 2 überdachte Terrassen sowie ein Schuppen. Ein Brunnen mit verlegeten Wasserleitungen versorgt alle Grünflächen und Anpflanzungen.

Lage

Die Einheitsgemeinde Gommern, wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, liegt im Jerichower Land, ist von einer Seenlandschaft als auch Misch- und Kiefernwälder umgeben. Schulen und das EGG Europaschule Gymnasium. Ehle-Park Einkaufszentrum. Wasserburg befinden sich in der Nähe

Sonstiges

Am Rande der Gemeinde Ladeburg, einem Ortsteil der Stadt Gommern und unweit von Magdeburg, finden Sie die einmahlig restaurierte und freistehende Wohnimmobilie zum Kauf..

Herrschaftliche Villa in LADEBURG! nahe Magdeburg auf großem Grundstück

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25858881 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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