4 Seitenhof in 39264 Zerbst OT Bias auf großem Grundstück (9.150 m²)

ID #109816420
Typ Haus Kauf
Preis 130000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Lepser Straße 5
Alle Zimmer 8
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Keller +
Garage/Stellplatz 10 Garage
Wohnfläche ca. 180 m2
Nutzfläche ca. 9145 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1908
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 381.4 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde 1908 neu errichtet und die linke Stallanlage ist von 1850. Die Dacheindeckung hier ist ist aus dem Jahr 2017. Von den restlichen Gebäuden ist die Dacheindeckung von 1980. Das EG im Wohnhaus wurde ab 2014 renoviert wobei das OG noch renovierungsbedürftig ist.

Ausstattung

Funktionale Ausstattung

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Zentrale Lage im Dorfkern und nur 5 km von Zerbst/Anh. entfernt.

4 Seitenhof in 39264 Zerbst OT Bias auf großem Grundstück (9.150 m²)

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25858881 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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