Landhaus mit 2 WE auf großem Grundstück (für Pferdehaltung gut geeignet)

ID #109806515
Typ Haus Kauf
Preis 87000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39279 Jerichower Land (Kreis) Am Sportplatz 6
Alle Zimmer 6
Zimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 165 m2
Nutzfläche ca. 6489 m2
Bezugsfrei ab

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1942
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energie­effizienz­klasse: F
  • Endenergiebedarf: 192 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Das Haus ist im guten und funktionellen Zustand. Es wurde viele Jahre als Mehrgenerationshaus genutzt und somit sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Eine im EG und die 2. im DG. Im Jahr 1980 ist ein Anbau zum wohnen umgebaut worden der eine Wohnfläche von 60 m² beherbert. Im Haus sind Kunsstoffenster mit Isolierglas und Rollläden verbaut. Die Dacheindeckung ist von 2006. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung (Bruderusheizkessel) betrieben. Vor dem Haus liegt eine Gasleitung an wodurch auch eine Umstellung auf eine Gasheizungsanlage besteht. Auf dem Grundsück steht ein Stall- Scheunengebäude von 1930. Es hat eine Größe von ca. 900 m² und ist eventuell geeignet für eine Tierhaltung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem weitere Nebengebäude die als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden.

Ausstattung

Funktionelle Ausstattung

Lage

Die Einheitsgemeinde Lübs, wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, liegt im Jerichower Land, ist von einer Seenlandschaft als auch Misch- und Kiefernwälder umgeben. Schulen und das EGG Europaschule Gymnasium. Ehle-Park Einkaufszentrum. Wasserburg befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Zentrale Lage im Dorfkern

Landhaus mit 2 WE auf großem Grundstück (für Pferdehaltung gut geeignet)

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25 85 88 81 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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