Traumhafter Naturblick aus großem Landhaus auf 23.700 qm (teilw. Bauland) in Zerbst OT Deetz

ID #108883292
Typ Haus Kauf
Preis
Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Bahnhofstraße 18
Etagenanzahl 1
Alle Zimmer 7
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Keller +
Garage/Stellplatz 2 Garage
Wohnfläche ca. 200 m2
Nutzfläche ca. 23700 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1900
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergiebedarf: 162.7 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Das idyllisch gelegene Ein-/Zweifamilienlandhaus mit Hof und Stall befindet sich auf einem zusammenhängenden Areal von ca. 23.700 qm mit erschlossenem Baugrundstück und ist für eine vielfältige Nutzung auch mit Tierhaltung oder als ländliches Anwesen geeignet. Im Haus befinden sich 7 lichtdurchflutete Zimmer, die einen weiten einmaligen und unverbaubaren Blick über die Wiesen- und Waldlandschaft bieten und auf der sich je nach Jahreszeit viele Zugvögel niederlassen und auch andere Tiere hautnah zu beobachten sind. Der herrschaftliche Wohnbereich über 2 große Zimmer auf der Straßenseite ist durch eine dreiteilige wegklappbare Flügeltür verbunden. An der Stirnseite bietet das Panoramafenster einen Blick in den Blumengarten mit der überdachten Sonnenterasse und es besteht die Möglichkeit für einen Kamineinbau. Ein Teil des Erdgeschosses mit seinen 2 Bädern ist auch als separater Gästebereich nutzbar. Die weiteren beiden Zimmer verfügen über 2 große Panoramafenster mit Blick in Natur und Blumengarten. Das Erdgeschoss ist teilweise mit gut erhaltenen Dielenböden und einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst 5 Jahre alt ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie separat eine gut erhaltene Räucherkammer und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für den Wohnraum. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die 1998 eingebaute Ölheizung. Die Fenster wurden 1995 erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und die Elektrik teilweise erneuert. Das Nebengebäude / Stallungen mit 217 qm bietet die Möglichkeit für eine Tierhaltung und ist beispielsweise für Pferdeliebhaber sofort nutzbar. In einem anschließenden Gebäude befindet sich eine Doppelgarage. Das Haus liegt an einer sanierten Straße voll erschlossen mit Fußweg, Straßenbeleuchtung und Gasanschluss. Das gesamte Areal mit seinen 23.700 qm setzt sich zusammen aus dem Haus- und Hofgrundstück mit Garten (4.337 qm), dem voll erschlossenen Baugrundstück (4.323 qm), das derzeit zusammen mit der Grün-/Ackerfläche (15.000 qm) genutzt wird.

Ausstattung

Das großzügig gebaute Haus mit außreichend Nebengelass steht am Ortsrand von Deetz. Vom Wohnbereich aus hat man einen spektakulären Fensterblick in die Ferne der Natur. Dieser Fensterblick ist unverbaubar und lädt zum Träumen ein.

Lage

KAUFPREIS auf auf schriftliche Anfrage

Sonstiges

Das Dorf Deetz liegt am nördlichsten Rand des Landkreises Anhalt-Bitterfeld im landschaftlich reizvollen Gebiet des Vorfläming. Deetz ist ein lebendiges Dorf mit derzeit 733 Einwohnern, entgegen den demographischen Prognosen mit steigender Tendenz. Es zeichnet sich durch zahlreiche Gewerbe, Landwirtschaft, Kinder- und Jugendeinrichtungen, eine atraktive Feuerwehr und ein reges Vereinsleben aus. Besondere touristische Atraktion ist der im 16. Jahundert angelegte Deetzer Teich, der in diesem Jahr 430 Jahre alt wird. Er wird als Fischteich bewirtschaftet und ist als Naturrefugium Anlaufpunkt für eine große Vielfalt von Zugvögeln. Im Sommer dient er den Bewohnern und vielen kleinen und großen Urlaubern als Badesee. Das angrenzende Jugendseeheim und der Europa-Jugendbauernhof bieten Gästen aus aller Welt ein zeitweiliges Heim und interessante Angebote zum Leben auf dem Land. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahre 1314 unter dem Namen " Detitz", feierte Deetz im Jahre 2014 seinen 700 Geburtstag. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Traumhafter Naturblick aus großem Landhaus auf 23.700 qm (teilw. Bauland) in Zerbst OT Deetz

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25 85 88 81 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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