Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 WE) in zentraler Lage von Zerbst

ID #108882874
Typ Haus Kauf
Preis 135000 EUR
Provision für Käufer 3,57% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Friedensallee 73
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 10
Keller +
Vermietet +
Wohnfläche ca. 220 m2
Nutzfläche ca. 584 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1910
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Voll Vermietung! Das Haus ist saniert und wurde umgebaut sodass es im EG 2 Wohnungen, im OG 2 Wohnungen sind. Diese 4 Wohnungen sind kernsaniert und haben jeweils 44 qm. Die Wohnung im DG von ca. 43 qm ist noch unsaniert aber über Jahre hin auch vermietet. Das Haus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 220 qm. Das Objekt ist immer voll vermietet und somit ein gutes Investment.

Ausstattung

Jede 2 Zimmer Wohnung verfügt über ein modern gestaltetes Duschbad mit Waschmaschienenanschluss. Alle Fenster sind neu, das Treppenhaus ist 2016 neu gestrichen. Das Haus ist von der Vorder- und Rückseite gedämmt. Die Wohnungen werden mit E-Wärmespeichern geheizt und teils zusätzlich noch mit dänischen Öfen. Die DG Wohnung wird mit einem Kachelofen geheizt. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt zentral in der Innenstadt von Zerbst.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (5 WE) in zentraler Lage von Zerbst

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

Sie suchen einen Makler Ihres Vertrauens für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie oder benötigen Beratung und Service rund um das Thema Immobilien, dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir verstehen uns als Dienstleister zwischen Interessenten und Anbietern beim Kauf, Verkauf oder Vermittlung der Immobilien ohne Risiko mit Erfolgsgarantie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.