Herrschaftlich wohnen in 39264 Zerbst/OT Steutz, für Jung und Alt auf einem parkähnlichen Grundstück

ID #108435050
Typ Haus Kauf
Preis 70000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Kermener Weg 1
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 7
Zimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 200 m2
Nutzfläche ca. 18910 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Kohle
  • Endenergiebedarf: 300 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kern-sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus, je nach Nutzungsart. Besonders ist hervor zu heben, dass parkähnlich Grundstück! Am Haus sind einige Sanierungsmaßnahmen schon durch geführt, unter anderem die Dacheindeckung im Jahr 1995. Die Fenster sind teilweise erneuert und die restlichen stehen zum Einbau bereit. Auch die Elektrik ist teilweise erneuert in den schon jeweils sanierten Räumen. Das Haus hat ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + 20 m² Dachausbaureserve. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude in Klickerbauweise. Die original geschmiedete Tor- Eingangstür ist ebenfalls noch vorhanden.

Lage

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km). In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus liegt am Ortsrand von 39264 Steutz und ist in einem parkähnlichen Grundstück integriert.

Herrschaftlich wohnen in 39264 Zerbst/OT Steutz, für Jung und Alt auf einem parkähnlichen Grundstück

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25858881 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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