Wohn- u. Geschäftshaus in 1A Lage von Zerbst

ID #107801318
Typ Haus Kauf
Preis 269000 EUR
Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Breite 13
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 8
Zimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC +
Keller +
Wohnfläche ca. 500 m2
Nutzfläche ca. 496 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1655
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2001
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus, dass vom Eigentümer als Wohnhaus und als Betreiber des Restaurants genutzt wird. Das Haus ist im sehr guten erhaltenen Zustand. Das wunderschöne Haus direkt im Zentrum von Zerbst wurde denkmalrechtlich saniert. Im Haus sind 2 Wohnungen vorhanden, wobei eine nur teilausgebaut ist. 1. Wohnung - voll ausgebaut, ca. 117 qm. 2. Wohnung - teilweise ausgebaut, ca. 117 qm. Der Gastraum hat 120 Plätze und ist ca. 300 qm groß. Der Gastraum ist teilbar und somit auch für kleine Familienfeiern geeignet. Im Innenhof befindet sich ein wunderschöner Biergarten mit Bestuhlung und zusätzlichen Sitzplätzen. Im Haus befindet sich auch ein gut nutzbarer Gewölbekeller, der den Charm des Hauses unterstreicht. Das Objekt kann auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden, z.B. Wohnen mit Büro, Praxis oder Studio.

Ausstattung

Das gut eingeführte und noch im Betrieb vorhandene Restaurant kann komplett inklusive Einrichtung übernommen werden.

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Haus steht im unmittelbaren Zentrum von Zerbst - 1A Bestlage!

Wohn- u. Geschäftshaus in 1A Lage von Zerbst

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25858881 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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