Exklusive Stadtvilla/Bungalow in 39264 OT Lindau zum individuellen Innenausbau direkt am Marktplatz

ID #107782577
Typ Haus Kauf
Preis 125000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Markt 4
Etagenanzahl 1
Alle Zimmer 4
Gäste-WC +
Wohnfläche ca. 129 m2
Nutzfläche ca. 350 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 2004
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
  • Ausstattung: Gehobene Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Endenergiebedarf: 92.2 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Stadtvilla / Bungalow zum individuellen Innenausbau im Zentrum vom OT Lindau, direkt am Marktplatz. Dieses hochwertig gebaute Gebäude eignet sich als reines Wohnhaus oder auch gemischte Nutzung als Wohnhaus mit gewerblichen Anteil (z.B. Architekten etc.) oder nur als Geschäftshaus (Ärzte etc.)

Ausstattung

Das Gebäude wurde in gehobener Bauqualität erbaut und im oberern Qualitätstandard. Es ist ein Massivbau aus dem Jahr 2004 und der Zustand ist neuwertig. Eine Klimaalage, Granitfußböden, Aluminiumtüren und Fenster mit elektrischen Rolläden, neue Teppichböden, Vliestapeten an den Wänden.

Lage

Lindau ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt. Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Gebäude liegt im Zentum und am Marktplatz sowie unweit der mitteralterlichen Burganlage von Lindau. Absolute Bestlage von Lindau! Lindau liegt nur 9 km von Zerbst und 10 km von Loburg entfernt. Bis nach Magdeburg sind es nur 38 km.

Exklusive Stadtvilla/Bungalow in 39264 OT Lindau zum individuellen Innenausbau direkt am Marktplatz

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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