Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in Bestlage von Zerbst

ID #106554439
Typ Haus Kauf
Preis 235000 EUR
Provision für Käufer 7,14% inkl. Ust.
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Nindel Immobilien GbR, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Markt 20
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 8
Zimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC +
Keller +
Vermietet +
Wohnfläche ca. 280 m2
Nutzfläche ca. 433 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1860
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2013
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • Endenergiebedarf: 144.7 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um hier um eines der wenigen Häuser die den Bombenhagel auf dem Zerbster Markt überlebt haben. Das Haus wurde über die Jahre ständig moderniesiert, so auch als letztes die Fassade im Jahr 2015 sowie die Fenster vorn erneuert. Eine Gasheizung wurde im Jahr 2014 verbaut. Die Wohnung im OG und das Ladengeschäft wurden im Laufe der letzten Jahre kernsaniert und die Wohnung im 1. OG modernisiert. Das Haus ist komplett vermietet wobei beim Ladengeschäft einen Mietvertrag über 10 Jahre mit option auf Verlägerung besteht. Die Netto/Kaltmiete im Jahr berträgt 18.000,00 EUR. EG Ladengeschäft 100 qm plus 30 qm Lageraum OG 3 Zimmer Wohnung 90 qm 1. OG 3 Zimmer Wohnung 91 qm

Ausstattung

Funktionelle Ausstattung

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in einer Bestlage von Zerbst, auf dem Marktplatz.

Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in Bestlage von Zerbst

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

Sie suchen einen Makler Ihres Vertrauens für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie oder benötigen Beratung und Service rund um das Thema Immobilien, dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir verstehen uns als Dienstleister zwischen Interessenten und Anbietern beim Kauf, Verkauf oder Vermittlung der Immobilien ohne Risiko mit Erfolgsgarantie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich.