Tolles Landhaus im OT Walternienburg nur 10 km von Zerbst entfernt

ID #106417514
Typ Haus Kauf
Preis 45000 EUR
Provision für Käufer 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
3.570,00 EUR inkl. MwSt. am Tage der Beurkundung durch einen Notar
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Güterglücker Str. 4
Etagenanzahl 1
Alle Zimmer 2
Keller +
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Wohnfläche ca. 80 m2
Nutzfläche ca. 1238 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1913
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Kohle
  • Endenergiebedarf: 197.5 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausreichend Nebengelass. Eine große Garage befindet sich auf dem Innenhof. Die Fenster sind teilweise neu und mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde im Jahr 1995 erneuert und die Elektrik wurde im Zuge einiger moderniesierungs Maßnahmen teilweise ersetzt. Das Haus wird derzeit mit Nachtspeicheröfen und mit Kaminöfen beheizt. Vor dem Haus liegt eine Gasleitung an, sodass ohne Probleme auch eine neue Gasheizung installiert werden kann. Das Haus ist am algemeinen Abwassernetz angeschlossen.

Lage

Einfamilienhaus Baujahr: 1914 Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig teilweise unterkellert, Dachboden Garten, Gartenanteil frei ab sofort 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz Bad mit Wanne Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum Holzfenster, Kunststofffenster

Sonstiges

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km). In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Tolles Landhaus im OT Walternienburg nur 10 km von Zerbst entfernt

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: 0391 25 85 88 81 Telefon ZE: 03923 62 17 46
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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