2 Häuser in ruhiger Nebenstraße, Vorderhaus (2 FH+Ausbaureserve) und Hinterhaus (selbst bewohnen)

ID #106258486
Typ Haus Kauf
Preis 200000 EUR
Provision für Käufer 7,14%
Käuferprovision 7,14% inkl.Ust. am Tage der Beurkundung
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Feuerberg 20
Etagenanzahl 2
Alle Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m2
Nutzfläche ca. 640 m2
Bezugsfrei ab Verkauf

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1910
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier ein Vorder- und ein Hinterhaus eines Gebäudekomplexes. Das Vorderhaus hat 2-WE plus Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Hinterhaus könnte als Haupthaus dienen und das Vorderhaus als Kapitalanlage, um zusätzliche Mieterträge zu erzielen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus 2 Geschosse Baujahr: 1976 / 1910 Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Dach ausgebaut Garten, Terrasse frei werdend 12 Stellplätze Bad mit Dusche, Fenster und Wanne Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Steinboden Kunststofffenster Anschlüsse: ISDN-Anschluss Weitere Räume: Abstellraum, Galerie Ausstattung: teilweise möbliert

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sonstiges

Im ruhigen Viertel von Zerbst/Anhalt

2 Häuser in ruhiger Nebenstraße, Vorderhaus (2 FH+Ausbaureserve) und Hinterhaus (selbst bewohnen)

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25 85 88 81 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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