Renovierungsobjekt in begehrter Wohnlage von Zerbst

ID #106234466
Typ Haus Kauf
Preis 100000 EUR
Provision für Käufer 7,14 %
Die Käufercourtage ist fällig am Tage der Beurkundung durch einen Notar.
Anschrift 39261 Anhalt-Bitterfeld (Kreis) Klockengassenbreite 9
Alle Zimmer 4
Zimmer 1
Badezimmer 1
Keller +
Garage/Stellplatz 1 Garage
Wohnfläche ca. 90 m2
Nutzfläche ca. 733 m2
Bezugsfrei ab sofort

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1920
  • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2013
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 237 kWh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein voll funktionsfähige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten. Das Haus muss kernsaniert werden wobei einige Gewerke schon abgeschlossen wurden. es wurde im Jahr 2013 eine neue Gasbrennwertterme verbaut sowie das Dach in den 90er saniert. Fenster mit Rollläden sind ebenfalls erneuert wurden. Das Bad wurde ebenfalls saniert.

Ausstattung

Funktionelle Ausstattung

Lage

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wesentlicher Energieträger: Gas Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst., fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages durch einen Notar.

Sonstiges

Das Haus liegt am Stadtrand in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von sanierten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Renovierungsobjekt in begehrter Wohnlage von Zerbst

Kontakt

Fred Nindel Tatyana Nindel

Telefon MD: +49 391 25858881 Telefon ZE: +49 3923 62 17 46
Fax : +49 3923 62 17 47
E-mail : info@nindel-immobilien.de

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